普京不怎麼去的「黑海北戴河」為何要偷偷重建？
圖像來源，BBC/Planet.com/Getty
- Author, 安德烈·索什尼科夫（Andrei Soshnikov）
- Role, BBC俄語記者
- Author, BBC俄語調查組
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法庭訴訟、衛星影像，以及向建築工人提供泳池旁住宿、免費膳食和現金薪酬的招聘廣告，揭露了俄羅斯總統弗拉基米爾·普京（Vladimir Putin）官方黑海官邸的大規模擴建工程。
位於索契博恰羅夫溪（Bocharov Ruchey, Sochi）的這座國家別墅，曾由尼基塔·赫魯曉夫（Nikita Khrushchev）、列昂尼德·勃列日涅夫（Leonid Brezhnev）使用，而在蘇聯解體後則由鮑里斯·葉利欽（Boris Yeltsin）使用。普京於2000年5月初次就任總統前首次入住這座官邸，此後也經常在此接待外國政要。
2008年，該處成為官方總統官邸。根據俄羅斯聯邦總統事務管理局局長弗拉基米爾·科任（Vladimir Kozhin）的說法，國家元首可在此「停留、工作、居住並履行所有職能，包括最高統帥職能」。
據《金融時報》（Financial Times）報導，在全面入侵烏克蘭前一年——2021年——普京曾24次前往索契；但在2024年和2025年則各只到訪兩次。普京前往黑海的次數大幅減少，恰逢烏克蘭無人機愈來愈頻繁抵達當地海岸線之際。
然而，BBC俄語（BBC News Russian）的調查顯示，國家並未放棄博恰羅夫溪，而是正將其從地基開始重建，規模遠較以往龐大，保安措施也更加嚴密。
拆除工程於2024年展開，當局並未公布相關消息。到2025年9月，工地上已出現大型挖掘坑。
今年，俄羅斯國家安全機構聯邦警衛局（FSO）決定進一步加強博恰羅夫溪的保護措施，並在官邸周邊設立超過3平方公里的保安區。
到了2026年秋季，在BBC俄語分析的衛星影像中，已可看到多座大型新建築的屋頂，其佔地面積明顯大於原有官邸。
不過，原有建築群並非全部被拆除——為2014年索契冬季奧運興建的博恰羅夫溪二號樓（Bocharov Ruchey-2）仍然完好無損，普京也繼續在此接待高級訪客，包括2024年到訪的國際原子能機構（IAEA）總幹事拉斐爾·格羅西（Rafael Grossi）。
當局至今仍未就新建工程作出任何公布，但BBC俄語的調查發現了一系列可追溯的文件紀錄。
在一宗承包商之間糾紛的法院裁決中，BBC俄語發現提及一份國家國防採購計劃合約，其編號為2327202903572000000000000。
此類合約的資料受到限制，但該編號本身透露出若干重要細節。
首四位數字顯示合約簽署及到期年份，分別為2023年及2027年。其後三位數字202則為發包機構聯邦警衛局（FSO）的代碼。
透過查閱數宗涉及博恰羅夫溪分包商糾紛的法院裁決，BBC俄語得以確認工程總承包商為TSI集團（TSI Group）。該公司註冊於被俄羅斯吞併的克里米亞（Crimea）。
其中一宗糾紛涉及塞瓦斯托波爾（Sevastopol）的海軍工程設計院第30局（Voenmorproekt-30）。該機構在2025年初工程啟動後數月內便出現進度落後情況。
另有工程問題出現在「主樓」牆體建設項目中，該工程由一家來自奧倫堡（Orenburg）的公司負責。
BBC俄語亦在社交媒體及招聘網站上發現招募建築工人的廣告，包括砌磚工、鋼筋工及混凝土工程專家，其中部分廣告直接提及博恰羅夫溪。
其中一則寫道：「正在建設一座官邸。」「門禁管理制度，博恰羅夫溪。」另一則則警告：「該設施具有戰略重要性。」
2025年1月的一則招聘廣告稱，索契一座「需要通行證方可進入的限制區域工地」正急需兩層建築的施工人員，並提供現金支薪。
另一則於同年底刊登的廣告則提到一座四層建築，位於設有門禁及護照檢查的設施內。
圖像來源，Kremlin
最初只有沒有犯罪紀錄的俄羅斯公民可以申請。
其中一則廣告寫道：「需要背景審查。」
但之後的要求有所放寬，白俄羅斯、哈薩克及吉爾吉斯公民也獲邀申請。招聘方提供住宿，例如「附設游泳池的宿舍」或公寓，以及每日三餐、免費工具和工作服。
擁有「自備工程師和工頭」的整隊施工團隊可獲優先考慮，但自由接案的輪班工人也可受聘。
一則廣告稱：「技術監督並不嚴格。」「俄羅斯內部安全部門監控資金流向，因此一切公平透明。」
到2026年，工地已開始招聘室內工程工人，包括安裝照明設備、水管及門具。
一名招聘人員寫道：「工程量非常大，我們需要很多人，但必須是專業人士。」同時提醒該設施屬於「封閉區域」，所有員工都須接受安全審查。
圖像來源，Minstroy RF
TSI 及其關聯企業「運輸建設投資公司」（Transstroiinvest）並非首次參與政府及安全相關建設項目。
在博恰羅夫溪工程之前，「運建投」已為普京興建過另一座官邸。
2019年，俄羅斯獨立調查媒體《Project》報導，該公司參與在被吞併的克里米亞南岸奧利瓦（Oliva）聚居地興建國家官邸。該地原址曾是蘇聯黨內高層及其後烏克蘭高級官員使用的國家別墅所在地。
BBC俄語現已發現法院裁決證實此事，並找到將該設施稱為「總統官邸」的法院文件。
「運建投」目前仍在烏克蘭被佔領土地上工作，例如修復馬里烏波爾（Mariupol）最古老的電影院「勝利影院」（Pobeda）。馬里烏波爾於2022年被俄羅斯佔領。
根據國家合約登記資料，在2022年至2025年間，TSI 共獲得54份合約，總值約3.3億美元，用於重建位於克里米亞佔領地的阿爾捷克（Artek）國際兒童中心。
BBC俄語已就博恰羅夫溪的建設工程向「運建投」代表提出查詢，包括被認為是 TSI 實際受益人的47歲地產開發商阿列克謝·福緬科（Alexei Fomenko）、與福緬科有聯繫的普京盟友阿爾卡季·羅滕貝格（Arkady Rotenberg），以及總統新聞秘書德米特里·佩斯科夫（Dmitry Peskov），但均未獲回覆。
本文原以英文撰寫，我們使用了人工智能協助翻譯，並由BBC記者在發佈前進行審核。了解更多關於我們如何使用人工智能的資訊。
